轰动全国!111轮竞价!9家房企疯抢!刚刚无锡这

更新时间:2021-11-24

  这个消息让很多刚需族倍感失望,有很多粉丝用“2019年无锡房价降价未遂”来形容这次土拍。

  虽然2019年“第一拍”只出让2幅地块,但是看点十足,如新吴区羊腰湾地块就成功吸引9家开发商的抢夺,最终溢价14.72%,被华润以27.5亿元总价竞得。

  位于滨湖区的许舍地块虽然以底价成交,但是其地块位置、周边配套和未来打造的产品项目也成为一大亮点,如1.01的容积率加上地块自身的生态资源优势,未来很有可能会打造为别墅、洋房,将给滨湖区带来全新的高品质生活区。

  今年年初,隔壁城市苏州就已经进行了两场土拍战,两场土拍战成功把苏州土拍市场引“热”,当时有很多开发商表示,无锡也需要这样一场刺激、振奋人心的土拍。

  有人说“无锡土拍看苏州”,果不其然,苏州的土拍热成功引导到无锡土拍市场。

  无锡这一场土拍对整个2019年无锡房地产市场意义深远,将定调无锡楼市平稳发展。

  业内人士表示,(2019年)开年第一拍确实出乎意料,但是从报名房企数量和成交结果来看,土拍市场有点冷热不均,如许舍地快只有1家开发商报名,并没有受到开发商的青睐;而羊腰湾地块就有9家开发商报名,而且竞拍的还如此激烈,竞价111轮!由此可以看出开发商对于无锡地块的态度还是有区分的。

  一家在无锡深耕多年的开发商表示,开发商拿地谨慎、理性是有很多原因的,其一是受大市场环境的影响;其二是没有挂出好的地块,像羊腰湾地块就非常优质,处于无锡市中心,周边配套发展成熟,这样的地块开发商还是很愿意积极搏一搏的。

  许舍地块或许受地理位置的影响仅有1家开发商报名,该幅地块最终以底价成交,受关注度大打折扣。

  许舍地块位于滨湖区山水东路与许舍路交叉口西南侧,面积146285.1㎡,为纯居住用地,土地出让金起始价166260万元,起拍楼面价为11253元/㎡,最终被新力以16.63亿元底价拿下,将与朗诗一起打造。

  根据出让要求,1.01的容积率加上地块自身的生态资源优势,未来很有可能会打造为别墅、洋房。

  目前距离地块较近且同属于太湖新城山水版块的在售新建住宅也仅有无锡融创文化旅游城和绿地天空树。

  羊腰湾地块属于一幅奇葩地块,虽然位于新吴区,但是有着一颗梁溪区的心,让素有“龟壳”情节的无锡人备受期待。

  或许,开发商也是看中了无锡人对羊腰湾地块有一种浓浓的情怀,所以在拿地上也是毫不吝啬,9家开发商都是果断出手,最终被华润以17.42%的溢价率竞得,给持续低迷的无锡房地产市场注入一剂“强心剂”。

  地块周边交通环境通达,永乐路和太湖大道横贯无锡城市东西,兴源路北达无锡火车站南接金城路高架,可便捷抵达无锡多个区域。

  目前该周边仅有少量新房在售,地块周边2公里范围内有九龙仓时代上城、万科金域缇香、融创运河壹号府等知名品牌楼盘,售价都突破了20000元/㎡,目前除融创运河壹号府有部分房源外,主要以二手房成交为主。

  有很多粉丝表示,只要这块地不被糟蹋了,无论价格高低都会考虑买,所以我们也期待华润能在羊腰湾地块上打造出真正的品质楼盘。

  首先反映比较激烈的当属从事房地产行业的人,土拍“热”对于他们来说话题感十足,可以肆无忌惮的宣扬2019年房价要上涨,没有买房的要后悔等。

  就在昨天,土拍结果还没出来,我的朋友圈已经被刷频,满满的屏幕充斥着房价上涨的情绪,中介和置业顾问俨然把这次土拍视楼市转暖的“救命稻草”,自己卖房的“特效药”。

  这次土拍的结果果真没让他们失望,所以他们的情绪更加高涨,他们成功把低迷的楼市带“火”。

  有置业顾问称“都憋了半年了,朋友圈都不知道发什么刺激买房人,这个土拍还是蛮振奋人心的。”

  开发商对于这次土拍的结果乐观其成,有几家开发商对于这次土拍的结果还是颇为意外的。

  招商蛇口的工作人员表示,作为央企我们有在无锡深耕的决心,我们本来以为这次土拍会延续2018年后半段的节奏,所以我们就报名参与了羊腰湾地块的竞拍,本来想捡个漏,在羊腰湾地块独立打造一个标杆项目,没想到会有9家开发商报名参与,而且溢价率还很高,这个真的是没有意料到的。

  也有开发商表示,开年“第一拍”就这么火,后面的土拍会不会继续延续这种节奏很难预料,像2018年上半年的土拍市场还是很火热的,2018年下半年受大市场环境的影响,开发商拿地过于谨慎、理性,所以出现很多0溢价的地块,对于2019年的土拍大家还是要保持一种平常心。

  也有网友表示,不要那么乐观,无锡有很多“地王”的日子过得很惨,并不是所有的“地王”都很风光。

  业内专家表示,无锡楼市和土拍市场长期看好,但2019年大概率进入下行期,土地供应节奏会保持稳定,不过在“稳房价、稳地价、稳预期”的背景下,土拍市场会有节奏的控制冷热,房价也不会出现大起大落。

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